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2016千亿级房企扩容 业绩三甲销售额逾3000亿

北京房产  发布日期:2016/12/17 8:50:52
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2016年的中国楼市,注定将会被载入史册。在经历了暖风拂动市场躁动疯狂后,随着各地政府因城施策出台调控潮,“限购”、“限贷”等楼市关键词频出,各大房企也在市场浪潮中“冷暖自知”。有的房企未能顺应潮流,在调控声中濒临出局;而有的房企则依然能在调控路上抓住机遇,成为站在楼市风口浪尖的“巨人”。   接受无理由退房、更名为中国恒大集团、疯狂并购潮、举牌万科......这一年,恒大很“高调”。 网上曾有人说“一支不卖矿泉水的足球队俱乐部根本不是一家好的房地产公司”,坚持多元化发展的恒大集团,这一年也丝毫没有弱化其房地产主产业的发展。 上半年销售额距离万科仍有近500亿元的恒大,在今年下半程突然发力,在10月份销售额超过3000亿的全年目标,成为首家“3000亿”级别的房企,截止今年11月30日,恒大更是以3488.5亿元的销售额暂列各大房企之首。今年,恒大已经做好了年度销售额榜“称王”的准备!   2016年的万科“很烦恼”,持续数日的“宝万之争”还未了局,王公门口又站多个“野蛮人”! 即便如此,万科依然没有倒下!今年销售额长时间占据榜首的万科,也在10月份买入3000亿房企级别。截止11月30日,万科销售额已达到3414.6亿元。 国内“称王”多年的万科,今年在逆境中去的如此的业绩,的确很顽强。今年谁将称雄,悬念将保留到最后。   网络搜索“碧桂园”三个字,就会发现今年其大新闻依然很少,更是基本与热点头条无缘。碧桂园依然再走“低调行事”的路线。 在今年年初杨国强将碧桂园交棒予其女杨惠妍后,碧桂园的家族式的企业管理曾饱受外界诟病。即便这样,其2016年的销售业绩还是相当“高调”,通过业界印象中“去库存艰难”的三四线城市大量项目去化,在6月第一周就公告宣布录得千亿销售金额、9月份完成2000亿销售额、12月11日对外宣布进入3000亿阵营,碧桂园这一年中虽然一直在拼命地叫卖马来西亚的超级大盘森林城市,但国内的业务也同样很出色。后“杨国强时代”的碧桂园依旧在“闷声发大财”。   “做政府想做的事”这是绿地集团“教父”张玉良时常挂在嘴边的一句话。绿地集团在张玉良的带领下雄心十足,意欲扩大自己的市场规模和业务板块。 不过在2016年,绿地集团的日子过得并不顺利。“云峰事件”消耗的元气还未恢复,三四线楼市的高库存压力又增烦恼。 不过自2014年借壳实现A股上市后,在业绩方面绿地集团一直都能交出份不错的成绩单。今年前三季度完成了1500亿销售额的绿地集团,能够完成全年3200亿的目标、成为第四个进入3000亿规模的房企吗?   作为一家“低调”的央企,保利地产看似温文尔雅,实则虎视眈眈。这一年中,全国热点楼市的土地拍卖现场,都少不了保利的的身影。 在资本市场,保利更是做足了准备。今年6月下旬,保利公开宣布增发90亿元并引入泰康人寿为第二大股东,为其后续发展准备了充足的能量。 今年市场表现活跃的保利地产,在前11个月就完成了1889.47亿元的销售额,入选2016年度十大房企,保利地产实至名归。   坚持高负债扩张以及精深少数城市模式发展的融创中国,近年来发展迅速。“融创中国2016年的三大关键词是:判断,继续布局,控制风险,2016年的销售目标为800亿元,计划2017年销售额过千亿”。今年年初,融创中国董事会主席孙宏斌曾表示到。 在业界以“敢说话”著称的孙宏斌,年初的这番豪言壮语并没有食言,截止到11月30日,融创中国已完成1303.8亿元的销售额,超额完成今年全年目标,更是把2017年的目标“踩”在脚下。 已跻身千亿房企的融创中国,正在谋划“搬家”。据融创中国相关人士透露,2017年融创中国将把总部由天津搬迁至北京,总部位置或在位于石景山区八角的北京融科创意中心或者位于望京的融科望京产业中心。 曾有业内人士表示,孙宏斌此次要“进京”,足以看出融创中国对于未来的雄心与期待!   今年在大多数房企给自己的年度目标加码时,万达却“退缩”了。王健林在万达集团2016年工作报告中曾提出,不再把房地产作为万达的主导产业,今年万达房地产合同收入将从1640亿元下调至1000亿元。目标降低640亿,这真不是一个“小目标”。 一直以来走多元化发展路线的万达集团,虽不以房地产为自己主导产业,但其“造钱”能力依然强大。 反观万达地产这一年,虽不再是主导产业,但“瘦死的骆驼比马大”,万达地产的市场份额仍不容小视,今年上半年就已经完成478.5亿元销售额的万达,仍有希望进军“一千亿俱乐部”。年度十大房企,万达仍然会有一席之地。   同为央企,今年开始“动荡”的中海地产没有保利那样的活力满满。 从年初与中信集团开始持续了很久的的整合事件,到后来的收购其121个物业项目,再到年末的高层人事变动、“掌门人”郝建民辞任。中海地产这一年新闻不断。 琐事繁多也在一定程度上影响了销售业绩,今年半年销售额为803亿元、下半年业绩放缓的中海地产,距离完成年度目标1850亿港币(折合人民币1653.56亿元),貌似有点难。 去年全年业绩为723.53亿元的华夏幸福,今年仅在上半年就完成了将近600亿。深度布局一线楼市周边的华夏幸福,牢牢抓住了市场焦点,将自身定位为“产城运营商”,前期以“造城”为核心,使企业高速获利。如今“孔雀城”项目遍布北京周边楼市,华夏幸福赚的盆满钵盈。 今年前三季度完成892.9亿元销售额的华夏幸福已经超额完成全年870亿元的目标,上升为千万级房企已不是问题。对于未来,“掌门人”王文学嘴角洋溢着自信的微笑。   作为华润集团旗下的地产业务旗舰,华润置地的实力不容小视。今年来大手笔布局一线城市,频频拿下“高价地”的华润置地将央企的“财大气粗”发挥的淋漓尽致。 土地市场表现如此“强劲”的华润置地,今年也提前完成了全年950亿港元(折合人民币858.06亿元)的销售目标。 今年前11个月销售额达到990.1亿元的华润置地,进入千亿级房企已不是问题。现在华润置地正在静候“千亿临门”。
文章来源:搜房网
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