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天津成都等城市试比高新一线 未来发展潜力巨大

北京房产  发布日期:2016/12/23 8:33:27
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在中国600余座城市中,城市群内的核心城市呈现出更强的发展能力,在这些城市里,有10座城市的价值最为突出。 12月21日,在每日经济新闻和成都商报主办的第六届中国价值地产年会上,中国指数研究院发布《2016年中国城市价值白皮书》(以下简称“白皮书”)。白皮书依据对“经济、人口、城市配套、支付能力、土地”五因素的综合研究,上海、北京、深圳、广州、天津、南京、苏州、成都等10座城市在全国综合得分最高,表现出更亮眼的城市价值和发展能力。 在白皮书中,成都以经济和人口两方面的优势、一些错位竞争的亮点,及较高的综合得分,成为西部地区唯一入榜的城市。 中国指数研究院表示,成都经济排名高于杭州、南京,在产业格局、支付能力等方面也显著高于很多城市。在国家大力发展城市群的利好规划下,未来成都在经济、对外交往等方面将明显增强,城市价值将得到很大促进。 “作为中西部地区的科技中心、金融中心、交通信息枢纽,亦是中西部地区综合实力最强的省会城市,立足于丰富的教育资源、已有的产业发展基础及产业配套,面向中西部广大的腹地范围,在国家和地方政府的重视下,未来成都的发展潜力非常大。”第一太平戴维斯华西区董事长胡裕华就表示。 在白皮书中,成都虽然综合得分对比天津、南京、苏州相对弱势,但2015年成都GDP总量高达1.08万亿元,同比增长7.9%,在全国排第九位,高于杭州、南京。 成都的第三产业比重较高,2015年占比达52.8%,高于天津和苏州。中国指数研究院表示,“结合国内外发展经验,第三产业占比高的城市对人口的吸纳能力,以及人口的支付能力都相对较高,产业升级的同时,也会聚集大量就业人口,有助于城市潜力进一步激活。” 人口方面的数据显示,2015年成都全市常住人口1465.8万人,城镇化率达71.47%;2015年成都居民人均收入超过3万元,高于西南地区各城市水平。近年成都新增人口中,不乏文化和专业程度较高的人才。 胡裕华告诉《每日经济新闻》记者,其公司的员工很多都有留学背景,来自成都以外的人才比例也非常高,其中不乏来自香港、台湾等地的人才。这只是“新成都人”结构的一个侧面。 中国指数研究院表示,产业经济是需求快速增长的重要推动力,成都在二线城市中产业占绝对优势。随着生活水平的提高,宜居性位居全国前列的成都将进一步促进人口流入,刺激城市活力。 近日,大成基金首席经济学家姚余栋和民生证券副总裁、研究院院长管清友共同发布的“梯形城镇化理论”。这一理论的重要依据也是人口。10月,国务院办公厅印发《推动1亿非户籍人口在城市落户方案》的通知,方案要求,到2020年,全国户籍人口城镇化率提高到45%,各地区户籍人口城镇化率与常住人口城镇化率差距比2013年缩小2个百分点以上。 姚余栋认为,一线城市人口应保持在2000万~ 2500万人。按2000万人计算,北上广深可以消化8000万人,无法满足“到2020年常住人口城镇化率达到60%、户籍人口城镇化率达到45%”的要求。 管清友直言,改变目前4个一线城市的格局,将一线城市增至8个,形成“梯型”开展城镇化,能够更好缓解人口带给核心城市的重压,也能提升新一线城市的价值。 新一批一线城市正在崛起,白皮书的发布无疑对目前的城市竞争格局给予了颇为明晰的判断。4大一线城市之外,天津、南京、苏州、成都、杭州、武汉都成为“新一线”阵营的强有力竞争者。 “新一线”不是一座城市,而是一批城市。按管清友的话说,这批城市的经济活力和周边地区的发展能起到扩大总需求的作用。 对企业而言,中国指数研究院指出,选择潜力巨大的“新一线城市”,抓住机遇,用更多方式迅速扩大市场份额份额,才能在未来竞争中实现更好发展。
文章来源:搜房网
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